没有业委会如何审计物业账目

1. 没有业委会如何审计物业账目

业主如果要行使此项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。
一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，当业主以个人身份查账时，管理公司有权拒绝，否则每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。

业主委员会成立
1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。

2. 业主如何审计业委会

法律分析：通过业主委员会决定。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一) 制定和修改业主大会议事规则;
(二) 制定和修改管理规约;
(三) 选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四) 选聘和解聘物业服务企业;
(五) 筹集和使用专项维修资金;
(六) 改建、重建建筑物及其附属设施;
(七) 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

3. 没有业委会如何审计物业账目

业主如果要行使此项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。
一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，当业主以个人身份查账时，管理公司有权拒绝，否则每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。

业主委员会成立
1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。

4. 没有业委会如何审计物业账目

亲，您好，很高兴为您解答，没有业委会如何审计物业账目？1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。希望本次服务能够帮助到您，感谢您的咨询，祝您万事如意！【摘要】
没有业委会如何审计物业账目【提问】
亲，您好，很高兴为您解答，没有业委会如何审计物业账目？1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。希望本次服务能够帮助到您，感谢您的咨询，祝您万事如意！【回答】

5. 社区有权对业委会账目审计吗

有查阅权
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1．首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；
2．根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

6. 第一届业委会要做审计吗

不一定。
从一般情况来说，是不需要的。业委会为其他组织中的自治机构，经费来源不包括财政性资金，所以，政府审计是不会参与的。因为业委会开展的工作，业务简单，有业委会委员等监督即可，一般也不会有内部审计。社会审计作为第三方，无业委会委托也不会审计。综上三点，业委会换届改选一般不需要审计。【摘要】
第一届业委会要做审计吗【提问】
不一定。
从一般情况来说，是不需要的。业委会为其他组织中的自治机构，经费来源不包括财政性资金，所以，政府审计是不会参与的。因为业委会开展的工作，业务简单，有业委会委员等监督即可，一般也不会有内部审计。社会审计作为第三方，无业委会委托也不会审计。综上三点，业委会换届改选一般不需要审计。【回答】
但如果新的业委会、或者多数业主对前任业委会工作不满，可以自主请社会审计对前任业委会进行审计，审查账务是否真实，开支是否在业主大会决议指定范围内、有无私分侵占全体业主共同利益等，如果有，可以据此向人民法院提起民事诉讼，要求相关责任人退赔相应费用。【回答】
希望能帮助到您【回答】

7. 业主有权查业委会账目吗

业主是有权利对于业委会账目进行监督和      审查其使用情况的,这是因为根据相关的法律规定,业主具有一定的知情权,业主可以查询建筑物及其附属设施的使用情      况,同时也能查业主委员会的会议记录,还包括建筑区域内规划用于停车以及车库的处分情况。通常情况下,为了小区能够      更好的管理,因此承建的业主委员会,而对于业主委员会相应也有一些权利以及义务,主要表现在以下几点:1、召集业主进      行业主大会会议,进行修订业主公约以及章;      2、与物业管理单位签订物业合同;      3、及时了解业主以及物业使用人的建议以      及意见,监督履行物业服务合同;4、审计      年度工作计划以及年度预算;5、监督公共      设施的使用;6、监督业主公约实施情况;      7、定期向业主大会进行工作报告;8、执      行业主大会通过的各种决议,同时也要接      受业主的监督;9、接受政府管理机构的监      督以及指导工作,同时执行政府部门对于      物业管理提出的要求以及指令

8. 业委会账目必须审计吗

从一般情况来说，是不需要的。
业委会为其他组织中的自治机构，经费来源不包括财政性资金，所以，政府审计是不会参与的。
因为业委会开展的工作，业务简单，有业委会委员等监督即可，一般也不会有内部审计。
社会审计作为第三方，无业委会委托也不会审计。
综上三点，业委会换届改选一般不需要审计。